Question 1

Wat is een taxatie van een bedrijfspand?

Accepted Answer

Een taxatie van een bedrijfspand is een onafhankelijke en professionele waardebepaling van commercieel vastgoed, zoals kantoren, winkels of bedrijfsruimtes. Daarbij kijken wij naar marktdata, locatie, staat van het pand en eventuele huurinkomsten.

Question 2

Wanneer heb ik een taxatie van mijn bedrijfspand nodig?

Accepted Answer

Een taxatie is vaak nodig bij aankoop, verkoop, financiering, herfinanciering, fiscale doeleinden, de jaarrekening of bij een bedrijfsoverdracht. Banken stellen een onafhankelijk taxatierapport regelmatig verplicht.

Question 3

Wat kost een taxatie van een bedrijfspand?

Accepted Answer

De kosten hangen af van het type pand, de omvang, de complexiteit en het doel van de taxatie. Bedrijfsvastgoed vraagt doorgaans om een uitgebreidere analyse dan woningen. Neem contact op voor een offerte op maat.

Question 4

Wat hebben jullie nodig om een taxatie te starten?

Accepted Answer

Wij ontvangen bij voorkeur alvast basisinformatie zoals het adres, het type pand, de oppervlakte en eventueel huurinformatie. Daarna begeleiden wij u stap voor stap door het verdere traject.

Question 5

Waar wordt naar gekeken bij een taxatie?

Accepted Answer

Wij kijken onder meer naar locatie, marktontwikkelingen, huurwaarde, staat van onderhoud, bestemming, oppervlakte en vergelijkbare transacties in de markt.

Question 6

Wat is het verschil tussen een taxatie en een waardeschatting?

Accepted Answer

Een taxatie is een officieel, onderbouwd en gevalideerd rapport. Een waardeschatting is meestal globaler en is niet geschikt voor financiering of juridische doeleinden.

Question 7

Welke soorten bedrijfspanden kunnen worden getaxeerd?

Accepted Answer

Vrijwel alle typen commercieel vastgoed kunnen worden getaxeerd, zoals kantoren, winkels, bedrijfsruimtes, logistiek vastgoed en gemengde objecten.

Question 8

Welke taxatiemethoden worden toegepast bij een bedrijfspand?

Accepted Answer

Afhankelijk van het type vastgoed en het doel van de taxatie passen wij verschillende methoden toe, zoals de inkomstenbenadering, de BAR/NAR-methode, de DCF-methode, de vergelijkingsmethode of de kostprijsbenadering. Zo sluiten de uitgangspunten aan op het object, de huurinkomsten, het rendement en de marktsituatie.

Question 9

Waar kijken banken en geldverstrekkers naar bij vastgoedfinanciering?

Accepted Answer

Bij bedrijfsmatig vastgoed draait financiering om risico en zekerheid. Banken en geldverstrekkers beoordelen daarom niet alleen de marktwaarde, maar ook de Loan-to-Value, cashflow, huurinkomsten, kwaliteit van huurders, looptijd van huurcontracten, locatie, courantheid, onderhoudsstaat en duurzaamheid. Een goed onderbouwde taxatie maakt deze factoren inzichtelijk en helpt bij een sterke financieringsaanvraag.

Question 10

Welke vaardigheden zijn belangrijk voor een BOG-taxateur?

Accepted Answer

Een sterke BOG-taxateur is meer dan een waardebepaler. De taxateur combineert diepgaand marktinzicht met commercieel, financieel en juridisch inzicht. Bij zakelijk vastgoed gaat het om huurcontracten, cashflow, rendement, risico's, ontwikkelingspotentie, onderhoud, courantheid en de financierbaarheid van het object. Onafhankelijkheid en integriteit blijven daarbij de basis, zodat opdrachtgevers beter onderbouwde vastgoedbeslissingen kunnen nemen.

Veelgestelde vragen over bedrijfstaxaties

Snel antwoord op uw vraag over bedrijfstaxaties

Meer weten over uw situatie?